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平頂山市人民政府辦公室關于解決平頂山市公有住房出售有關遺留問題的通知

時間:2019-06-13 16:46 訪問量:來源:平頂山市人民政府門戶網


平頂山市人民政府辦公室

關于解決平頂山市公有住房出售有關遺留問題的

通  知


 

各縣(市、區)人民政府,城鄉一體化示范區、高新區管委會,市人民政府各部門:
 

為加快我市公有住房出售,在堅持政策統一性、嚴肅性的前提下,維護職工合法權益和國有資產安全,本著尊重事實,妥善處理遺留問題的原則,經2019年2月21日市政府第19次常務會議研究通過,結合我市實際,現就解決我市公有住房出售有關遺留問題通知如下:
 

一、關于公有住房出售
 

1999年12月31日前參加工作并已繳納購房款的平頂山市職工,在公有住房出售時,參照《平頂山市住房制度改革領導小組辦公室關于公布我市1997年度公有住房出售價格及租金標準的通知》(平房改辦〔1997〕7號)有關規定辦理。2000年1月1日至2007年6月30日前租住公有住房并繳納購房款的,按照單位當時確定的房屋價格出售,但不得低于平房改辦〔1997〕7號文件規定的標準。2007年7月1日以后單位騰空的公有住房,一律按照現評估市場價出售。
 

二、關于部分產權住房向全部產權住房過渡
 

購房職工已參加過房改并取得部分產權的,參照平房改辦〔1997〕7號文件有關規定辦理。
 

三、關于單位集資房出售
 

經相關職能部門批準建設的原單位集資房(含單位經濟適用房和單位安居工程房),住房建筑面積控制標準內的,按照原批準集資價出售。超出部分已按照當時市場價繳納過購房款的,不再補繳;未繳納過購房款的,按照現評估市場價出售。
 

四、關于2套公有住房的處理
 

職工租住2套公有住房的,原則上退出1套;確實無法退出的,參照《平頂山市住房委員會辦公室關于開放住房二級市場中有關問題的補充通知》(平住房〔2002〕7號)規定執行。2套公有住房建筑面積相加后,不超過夫婦雙方最高職級一方住房建筑面積控制標準部分,參照平房改辦〔1997〕7號文件出售;超出部分按照現評估市場價出售。
 

五、其他相關問題的規定
 

(一)住房建筑面積控制標準:一般干部職工(含初級職稱)80平方米以內,縣處級干部(含中級職稱)100平方米以內,地市級干部(含高級職稱)120平方米以內。住房建筑面積超出控制標準部分,按照現評估市場價繳納購房款。購房職工職務、職稱以單位集資時的職務、職稱為準。

(二)住房建筑面積控制標準內保留年代折扣和其他折扣,折扣年限截至1997年底,年折舊率為2%,折舊年限最長不得超過30年。

(三)凡參照平房改辦〔1997〕7號文件出售的公有住房,購房職工的職務、職稱截至1997年底。

(四)職工以家庭為單位購買公有住房的,單身職工年齡控制標準為男年滿25周歲、女年滿23周歲。

(五)租住公有住房并已繳納購房款后調出平頂山市的,按照《平頂山市人民政府關于促進全市房地產市場平穩健康發展的意見》(平政〔2015〕36號)規定,由售房單位出具購房人當時符合購房條件的證明,并由現戶籍所在地出具其是否享受公有住房出售政策的證明后辦理
 

六、關于辦理時限
 

自本通知印發之日起6個月內為各單位資料申報時間,期滿后,公有住房出售管理部門不再受理出售申請。屆時沒有完成公有住房出售的房屋,參照《平頂山市人民政府辦公室關于印發平頂山市公共租賃住房管理辦法的通知》(平政辦〔2017〕86號)規定管理。
 

七、加強售房資金管理
 

國有企業和行政事業單位售房資金參照《河南省財政廳轉發財政部〈關于住房制度改革中有關財政財務問題的批復〉的通知》(豫財綜字〔1998〕196號)規定管理。原售房單位因改制、破產、兼并導致主體變更或消失的,由組織實施改制、破產、兼并的部門或者權利義務承擔者組織辦理公有住房出售和資金管理,原單位房屋所有權證主體名稱不再變更。

 

本通知自印發之日起施行,原有政策和規定與本通知不一致的,以本通知為準。

2019年3月19日

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